Il Proprietario deve confermare ad ogni effetto contrattuale e di legge, di avere la piena disponibilità dell’Immobile che intende concedere in locazione e che lo stesso è provvisto di tutte le certificazioni previste e prescritte dalla normativa italiana, anche regolamentare disposta dal Comune di Milano, e come tale agibile ed abitabile;
Rental Milan svolge tra l’altro, l’attività di promozione e gestione di appartamenti, destinati ad affitti o comunque a locazioni transitorie, per periodi da 1 a 18 mesi;
Rental Milan promuove gli appartamenti sia attraverso il proprio sito Internet che mediante altri siti gestiti da soggetti terzi, nonché social networks,

Rental Milan garantirà al Gestore e al Cliente (da intendersi al fine del presente Contratto nella parte conduttrice e/o inquilino dell’Immobile), i seguenti servizi, indicati in via meramente esemplificativa e non tassativa:

• ricezione dell’inquilino e consegna delle chiavi (check-in),
• verifica dell’appartamento contestualmente al momento del rilascio da parte dell’inquilino e recupero delle chiavi (check-out),
• piccola manutenzione dell’appartamento nel periodo di riferimento della prenotazione,
• gestione servizio di pulizia,
• supporto e assistenza al Gestore ed al Cliente,
• promozione tramite internet dell’Immobile,
• servizio fotografico dell’Immobile, Virtual Tour 360° compreso,
• valutazione del contratto di locazione.

Al fine dell’esecuzione del presente Contratto, le Parti si danno atto ed espressamente riconoscono che l’attività di Rental Milan sarà finalizzata solo ed esclusivamente alla promozione e pubblicizzazione dell’Immobile e della successiva gestione dello stesso, di conseguenza con esclusione di qualsiasi diverso rapporto, in particolare di agenzia ovvero di mediazione.
La promozione e pubblicazione sul sito internet di Rental Milan sarà regolata da quanto previsto all’Allegato denominato “Condizioni per pubblicare un appartamento sul sito RentalMilan.com”,

Alla ricezione di una richiesta di prenotazione, Rental Milan contatterà il Gestore – via email ovvero telefonicamente – fornendo i seguenti dati:

• periodo d’affitto richiesto
• nr. persone interessate
• dettagli di pagamento.

Il Gestore si impegna ad accettare o meno la proposta entro 24h, mediante comunicazione scritta da inviarsi a Rental Milan, alla seguente casella di posta elettronica: ottavia@rentalmilan.com.

Resta espressamente inteso e convenuto tra le Parti, che Rental Milan non sarà in alcun modo responsabile per l’attività che verrà svolta dai soggetti incaricati per l’effettuazione dei servizi di pulizia.
Rental Milan non è in alcun modo responsabile della messa in sicurezza dell’Immobile e di tutti gli impianti ivi presenti, che restano integralmente a carico del Proprietario, né tantomeno Rental Milan sarà responsabile di eventuali danni ad attrezzature e/o mobilio causati dai clienti durate la loro permanenza all’interno dell’Immobile.
Rental Milan, al fine dell’esecuzione delle obbligazioni di cui al presente Contratto, è responsabile della sola trascrizione sul proprio sito internet, delle informazioni fornite per iscritto dal Gestore o riscontrate durante il servizio fotografico.

Il Gestore è responsabile della veridicità dei dati forniti a Rental Milan nonché garante del proprio Immobile, in termini di superficie minima abitabile, sicurezza ed igiene.
Il Gestore si obbliga a:

i) offrire un appartamento completamente ammobiliato, provvisto di stoviglie, aspirapolvere, asse e ferro da stiro, stenditoio, biancheria da letto, da bagno e coperte (attrezzature sufficienti per il numero degli affittuari), il tutto in ottimo stato;
ii) far trovare sempre i locali in condizioni ottimali all’arrivo dei clienti;
iii) garantire la fornitura di gas, elettricità, wifi internet e il funzionamento di tutti gli elettrodomestici;
iv) effettuare il controllo caldaia secondo la normativa, anche regolamentare applicabile;
v) comunicare tempestivamente, per iscritto, qualsiasi cambiamento delle caratteristiche dell’alloggio, delle sue attrezzature o di qualsivoglia altra informazione precedentemente comunicata;
vi) comunicare tempestivamente, per iscritto, eventuali periodi di non disponibilità del proprio appartamento.