Perchè conviene
✅ solo inquilini selezionati, in prevalenza studenti stranieri di master universitari
✅ affitti a medio termine, senza i rischi del 4+4
✅ maggior tutela dell’appartamento, anche grazie al servizio di pulizia (“controllo” 😉), da noi gestito/pagato
✅ consulenza contrattuale e fiscale
✅ contratto di locazione con “cedolare secca“
✅ appartamento libero in base alle tue esigenze
✅ … finalmente hai tempo per altro!
Perchè “Gestione Affitti Milano” e non altri
- Nessuna commissione di agenzia: il prezzo lo stabilisci tu e riceverai quella somma;
- il nostro sito RentalMilan.com ha un’ottima visibilità in Google, perchè siamo presenti dal 2007, abbiamo un’efficiente integrazione tra i vari Social e investiamo costantemente in SEO;
- gestiamo solo appartamenti che visitiamo personalmente, direttamente dai proprietari, non pubblichiamo case di altre agenzie;
- collaboriamo con le principali università;
- effettuiamo delle attente verifiche per selezionare gli inquilini (anch’io sono una proprietaria, so quanto sia importante!);
- abbiamo una rete di inquilini altamente profilati, che consigliano il nostro servizio;
- non abbiamo solo recensioni scritte, ma veri e propri Video riscontri degli affittuari, che parlano positivamente del tuo appartamento e del nostro servizio;
- realizziamo servizio fotografico, Virtual tour con foto a 360° interattive e Video tour;
- prima di confermare una richiesta di prenotazione, ti chiediamo conferma di disponibilità e prezzo;
- gestiamo/paghiamo check-in, check-out, eventuali visite, servizio di pulizia, manutenzione, riparazioni;
- per qualsiasi necessità, siamo a completa disposizione sia del proprietario che dell’affittuario durante tutto il periodo;
- sei libero di decidere la tipologia di contratto di affitto da stipulare con l’inquilino e le modalità di pagamento.
| Video riscontri dei Proprietari |
Il contratto di affitto con l’inquilino
La tipologia di contratto, che consigliamo di stipulare con l’inquilino, è valida per un periodo che va da 1 a 18 mesi.
È un “Contratto di locazione ad uso abitativo per finalità turistiche e culturali” ai sensi dell’art.1, comma II, lettera c), legge n.431 del 9 dicembre 1998.
Non è un contratto di locazione transitoria, in quanto a Milano non è a canone libero.
Il proprietario stipula il contratto di affitto direttamente con l’inquilino, un privato, e quindi si può applicare il regime della “cedolare secca“, con una società / agenzia invece non è possibile.
| Rispetto al 4+4 |
